Colocation : quelles sont les différences entre le bail unique et le bail individuel ?

Depuis la loi ALUR du 27 mars 2014, il est possible d’entrer dans une colocation en choisissant entre deux baux. Il s’agit du bail unique et le bail individuel. Dans le premier bail, tous les colocataires signent un seul et même bail. Dans le second cas, plusieurs baux sont signés pour chaque colocataire. Tous deux […]

Quels sont les risques liés à une sous-location illégale ?

La sous-location est un acte par lequel une personne, en l’occurrence le locataire titulaire d’un contrat de bail, loue une partie de son logement à un sous-locataire. Cette pratique est interdite par la loi du 6 juillet 1989, en son article 8. Pour qu’elle soit possible, le locataire doit obtenir l’autorisation expresse du bailleur. Dans […]

Bail commercial : est-il légal de faire une sous-location ?

On parle de sous-location lorsque le locataire d’un bien immobilier le sous-loue à un tiers appelé sous-locataire. Ce type d’opération immobilière est courante dans le cadre d’un bail d’habitation. Cependant, son exécution dans le cadre d’un bail commercial suscite beaucoup de questionnements dont le plus récurrent concerne sa légalité. Autrement dit, est-il légal de faire […]

Rachat de crédit immobilier : 3 raisons d’en recourir

Le rachat de crédit immobilier est une procédure financière qui permet de résoudre un problème de surendettement ou d’impayés. Notons qu’il vise à faire la restructuration et la consolidation d’un crédit immobilier. Il existe différentes raisons qui amènent un particulier à y avoir revoir. Découvrez-les ici.

6 astuces pour trouver un bon courtier immobilier

Le fait de recourir à un courtier immobilier peut offrir plusieurs avantages dans la cadre d’une opération immobilière. Cependant, il n’est pas conseillé de se jeter sur le premier venu, car ils n’ont pas tous la même expertise et ne sont pas tous pour autant compétents. Ainsi, il se pose un problème de choix du […]

Recherche de local commercial : comment devez-vous y prendre ?

Le local commercial sert à la mise en place et au développement d’un fonds de commerce. Pour la pérennité et le succès de votre activité, il est important de choisir le local commercial suivant des critères bien précis. S’il s’agit de votre première expérience, vous vous devez certainement comment vous devez vous y prendre pour […]

Que faut-il savoir sur le bail professionnel ?

La location de locaux en vue d’y mener une activité non commerciale est généralement sanctionnée par la conclusion d’un contrat de bail. Le plus souvent, il s’agit d’un bail professionnel, ordinairement confondu au bail commercial et qui, pourtant, est totalement différent. Toute personne exerçant une activité professionnelle est appelée à signer ce type de bail. […]

Tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier commercial

Vous avez certainement appris que l’immobilier est l’un des secteurs les plus sûrs pour réaliser un placement, surtout lorsque vous choisissez bien le domaine. Bien que l’immobilier résidentiel attire plus de foules, il est pourtant moins intéressant que l’immobilier commercial présenté comme le plus rentable, le plus sûr et le plus profitable pour le bailleur. […]

Crédit immobilier : que faut-il savoir sur la caution hypothécaire ?

Dans le cadre d’une demande de crédit, l’emprunteur est soumis à des formalités de diverses natures. L’une d’elles est la souscription à une garantie à laquelle le prêt est adossé. Son rôle, prévenir un défaut de remboursement du crédit et permettre ainsi à la banque d’entrer dans ses fonds. S’il existe plusieurs types de garanties, […]

Crédit hypothécaire : avantages et inconvénients

Tout banquier vous dira qu’un crédit, lorsqu’il a pour garantie une hypothèque, a plus de chance d’être accordé. Le fait est que le crédit hypothécaire rassure les organismes de prêt, parce qu’il leur assure qu’ils pourront rentrer dans leurs fonds en cas de défaut de paiement. Il est aussi très apprécié des emprunteurs qui voient […]